Sala Comercial à Venda no Rossi Andradas Office Belo HorizonteSala com contrato de locação vigenteInvestimento com renda ativa. O comprador deverá manter o inquilino até janeiro de 2027.Área privativa: 44,15 m²Layout: recepção, 2 salas, copa e lavaboVagas: 2 vagas de garagemLocalização estratégicaSituada na Av. dos Andradas, 2133, esquina com a Av. do Contorno, 2501, no Rossi Andradas Office. Região de alta circulação, excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para profissionais liberais, clínicas e escritórios.O EmpreendimentoTorre com 17 pavimentos e 143 unidadesHall decorado com recepção e controle de acesso 24h4 elevadores modernos (3 sociais + 1 para maca, com acesso independente)Sistema de segurança com fluxo veicular controladoEstacionamento do 1º ao 7º pavimento (vagas cobertas e descobertas)Bicicletário e vagas para motosAcessibilidade conforme normasA SalaInstalação sanitária privativaConstrução em concreto armado, vedação em bloco cerâmicoEsquadrias de alumínio anodizado e pele de vidroPerfil versátil para consultórios, escritórios e clínicasEntorno e ConveniênciasPolo hospitalar próximo: Santa Casa, Hospital Militar, HC, João XXIII, Hospital da Previdência e Hospital São Lucas (Unimed)Comércio e serviços variados, faculdades médicas, Shopping Boulevard, metrô (Santa Efigênia), bancos e edifícios corporativosFácil acesso ao Parque Municipal e áreas institucionaisExcelente oportunidade para quem busca segurança, liquidez e renda garantida.